Asociaciones vecinales exigen aprobación del 75% de la comunidad de propietarios para autorizar la apertura de un piso turístico en el edificio
En un movimiento que busca proteger los intereses de los residentes, varias asociaciones vecinales han unido fuerzas para exigir la aprobación del 75% de la comunidad de propietarios antes de autorizar la apertura de un piso turístico en el edificio. Esta iniciativa surge en respuesta a la creciente preocupación por la invasión de alojamientos turísticos en edificios residenciales, lo que ha generado problemas de ruido, inseguridad y sobreocupación en las comunidades. Las asociaciones vecinales argumentan que la aprobación mayoritaria es necesaria para garantizar que los intereses de los propietarios y residentes sean tenidos en cuenta.
Vecinos exigen mayor participación en decisión de piso turístico: 75% de aprobación necesaria
La Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) ha presentado al Gobierno central una petición para modificar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) con el fin de exigir la aprobación de la comunidad de propietarios para autorizar la apertura de un piso turístico en un edificio residencial.
Según la propuesta de la CEAV, la persona física o jurídica que se proponga abrir una Vivienda de Uso Turístico (VUT) en un edificio residencial deberá solicitar la aprobación de la comunidad de propietarios y solo podrá operar si recibe el voto favorable del 75% de los vecinos.
Representantes de la CEAV, encabezados por su presidente Julio Molina, se reunieron con el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, para trasladarle la importancia de incluir este requisito en el artículo 17 de la LPH.
Actualmente, la ley permite que las comunidades de propietarios pongan límites a la apertura de viviendas turísticas en sus edificios, pero con un lenguaje ambiguo que se refiere a límites pero no a prohibición. Además, exige una mayoría del 60% para frenar la apertura.
Alternativa: prohibir la instalación de VUT en el edificio
La CEAV también propone que las comunidades de propietarios puedan prohibir la instalación de VUT en el edificio, siempre y cuando el acuerdo se produzca con el apoyo de al menos el 25% de los comuneros. El acuerdo se elevará a pública ante notario y se registrará en el Registro de la Propiedad.
La CEAV también mostró su acuerdo absoluto con la propuesta de multar con cantidades que pueden alcanzar los 100.000 euros a las plataformas de alquiler que incluyan pisos turísticos ilegales.
La confederación también aprovechó el encuentro para poner una vez más el acento en la necesidad de intervenir con la máxima celeridad posible para frenar los problemas que están ocasionando las VUT en todas las grandes ciudades del territorio español, como la inflación de las rentas del alquiler residencial, la conversión de los barrios y ciudades céntricas en auténticos parques temáticos para el turismo y el grave deterioro de la convivencia en las comunidades vecinales.
La CEAV está integrada por más de 100 federaciones que a su vez representan a más de 3.000 asociaciones vecinales. Su presidente, Julio Molina, agradeció la predisposición del ministro Pablo Bustinduy a estrechar la colaboración y pidió formar parte de la comisión que trata la cuestión de las Viviendas de Uso Turístico.
No podemos dilatar un solo día más la adopción de medidas para evitar que los vecinos sigan siendo expulsados de los barrios donde han vivido siempre y para controlar el precio del alquiler ya que actualmente el acceso a la vivienda es un derecho que se le está negando a muchísimas personas, destacó Molina.
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