El Ayuntamiento de Madrid entra en el mercado secundario inmobiliario para adquirir viviendas particulares y promover la vivienda pública

El Ayuntamiento de Madrid entra en el mercado secundario inmobiliario para adquirir viviendas particulares y promover la vivienda pública

En un movimiento sin precedentes, el Ayuntamiento de Madrid ha decidido entrar en el mercado secundario inmobiliario con el fin de adquirir viviendas particulares y fomentar la vivienda pública. Esta iniciativa tiene como objetivo principal mejorar la oferta de viviendas asequibles en la capital española, donde la demanda de viviendas sigue siendo muy alta y el precio de la vivienda sigue siendo inaccesible para muchos ciudadanos. Con esta medida, el Ayuntamiento busca regular el mercado inmobiliario y ofrecer más opciones de vivienda para los madrileños, especialmente para aquellos que más lo necesitan.

EMVS Madrid lanza campaña para comprar viviendas particulares en el mercado secundario y ampliar oferta de vivienda pública en Madrid

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha lanzado la campaña '¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra', con el objetivo de adquirir viviendas de particulares en el mercado secundario y ampliar la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, junto al consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano, y acompañados por la concejala de Arganzuela, Dolores Navarro, han presentado la iniciativa y han destacado que constituye una muestra más del gran esfuerzo que está realizando el Consistorio de la capital en materia de políticas de vivienda para dar soluciones reales a la necesidad de vivienda asequible que actualmente existe.

Objetivo: adquirir viviendas particulares en el mercado secundario

El plan tiene como finalidad la adquisición de viviendas de particulares, ubicadas en cualquier distrito de la capital, en el mercado secundario que permitan ampliar el parque público municipal de viviendas. Para ello, la empresa municipal ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones fijadas por el Ayuntamiento de Madrid. Queremos ser un referente para los propietarios que quieran vender su vivienda en Madrid con plena tranquilidad y confianza, ha señalado el delegado.

Requisitos para la venta de viviendas

Los inmuebles a la venta deben cumplir algunos requisitos, como:

• Encontrarse en la capital
• Estén vacíos y en buen estado de conservación
• Tener un mínimo de un dormitorio
• Estén ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de ascensor, hasta una cuarta altura (tercer piso)
• Sean exteriores
• Haber pasado la inspección técnica
• Cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana
• Estén al día con las cuotas de la comunidad
• Tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas

Inyección municipal de seis millones de euros

Para financiar este plan, el Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de la capital ha transferido recientemente seis millones de euros a EMVS Madrid. Solo en este mandato la empresa municipal ya ha incorporado a su patrimonio 13 pisos comprados en el mercado secundario, por lo que en total suman 246 los adquiridos desde 2019.

Ampliación del patrimonio de viviendas públicas

Ahora, con esta campaña, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente cifrado en más de 8.500, en todos los distritos de Madrid. En esta línea, González ha señalado que, de esta forma, el vendedor también está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la capital.

Toda la información relativa a la campaña '¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra' puede encontrarse en https://www.emvs.es/compramos-viviendas.

Impulso a actuaciones en el mercado secundario

Este es solo uno de los múltiples servicios que ofrece EMVS Madrid. Ya que, además de construir viviendas nuevas de alquiler asequible, la empresa municipal actúa sobre el mercado secundario mediante el arrendamiento de viviendas de particulares o la compra de pisos privados que aumentan su patrimonio.

Entre sus planes de colaboración entre propietarios e inquilinos se encuentra el programa ReViVa, que tiene como objetivo recuperar la vivienda vacía que existe en la capital y ponerla en circulación como alquiler asequible. De esta forma, el propietario cede en usufructo su vivienda vacía a EMVS Madrid durante mínimo 5 años hasta un máximo de 10 años, sin perder la titularidad de la misma, percibiendo por ello una renta mensual garantizada.

La empresa municipal realiza una gestión integral, permitiendo que el propietario se despreocupe completamente de todas las gestiones y gastos desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid. Además, si el piso necesita obras, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid adelanta el coste de las obras, hasta 45.000 euros al 0 % de interés, y se hace cargo del IVA de las mismas.