La subida del alquiler en Madrid no cesa: el precio por metro cuadrado alcanza ya los 22,90 euros

La subida del alquiler en Madrid no cesa: el precio por metro cuadrado alcanza ya los 22,90 euros

La ciudad de Madrid sigue siendo una de las más caras de España en cuanto a alquileres se refiere. Según los últimos datos, el precio por metro cuadrado en la capital española ha alcanzado ya los 22,90 euros, lo que supone un aumento significativo con respecto a los últimos meses. Esta tendencia al alza no parece tener fin, ya que la demanda de viviendas en alquiler sigue siendo muy alta en la ciudad, mientras que la oferta sigue siendo limitada. Esta situación está afectando especialmente a los jóvenes y a las familias con ingresos medios, que se ven obligados a buscar alternativas cada vez más lejanas del centro de la ciudad.

Subida del alquiler en Madrid: el precio por metro cuadrado alcanza los 22,90 euros

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en julio de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,81 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,68%. En la comparativa interanual, creció un 8,05%.

Concretamente, la Comunidad de Madrid es la segunda de las regiones más caras para vivir de alquiler en julio de 2024, con 17,29 €/m². Y la ciudad de Madrid, con 22,90 €/m², es la segunda capital de provincia más cara, solo por detrás de Barcelona.

La crisis del alquiler en España: el precio por metro cuadrado supera los 11,81 euros en Madrid

El precio de la vivienda en alquiler en España sigue en constante aumento, lo que ha llevado a una situación de crisis en el mercado de alquiler. Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, las rentas se han encarecido tanto en los últimos años que muchos hogares están al límite, atrapados en el pago de una mensualidad que les obliga a vivir al día y a posponer sus planes.

Font destaca la falta de oferta como uno de los principales problemas del mercado de alquiler. Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada, insiste el experto. La extraordinaria rapidez con la que desaparecen de la parrilla de resultados de pisos.com los anuncios de inmuebles en alquiler, y no solo en capitales de primera línea, sino también en municipios del área metropolitana más alejados.

El portavoz del portal inmobiliario cree que muchos confían en que la apertura hipotecaria desvíe la atención hacia la compra, pero el precio de la vivienda también subirá al suavizarse las condiciones de financiación y ganar atractivo los tipos de interés. Según Font, la solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro. Font se refiere a obstáculos importantes tales como la inseguridad jurídica o las trabas administrativas que dilatan el desarrollo de nuevos proyectos.

Ranking de precios de alquiler en España

En el informe mensual de pisos.com, se reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en julio de 2024 fueron Baleares (17,95 €/m²), Madrid (17,29 €/m²) y Cataluña (13,23 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,34 €/m²), Castilla y León (5,04 €/m²) y Extremadura (5,14 €/m²).

En la clasificación de provincias por renta, en julio de 2024 la primera posición fue para Baleares, con 17,95 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (17,29 €/m²) y Barcelona (16,60 €/m²). En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,39 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ourense (3,40 €/m²) y Cuenca (3,45 €/m²).

En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 27,09 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (22,90 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,36 €/m²). Por el contrario, Ciudad Real fue la más barata con 6,70 euros por metro cuadrado.